Bankéř: Při refinancování hypotéky budete splácet celý úvěr znova

Opět se s vámi musíme podělit se zkušeností s bankéři. Tato zkušenost je čerstvá. Řešili jsme refinancování hypotečního úvěru našeho klienta. Klientovi jsme zajistili atraktivní úrokovou sazbu, které se jeho stávající banka ani nepříblížila. Banka si chtěla klienta udržet a tak začala (lživá) argumentace, že když bude refinancovat, bude celý úvěr splácet od začátku znova. Bohužel klient této nesmyslné a nelogické argumentaci uvěřil. Přece mu to řekli v bance a tam jsou profesionálové, odborníci a nelhali by mu.

Proč nemůže klient splácet celý úvěr od začátku? Protože úvěr si sice bral na určitou výši, ale postupným (anuitním – část splátky je úrok a část jistina, tj. půjčená částka) splácením jeho výše pochopitelně klesá. Při refinancování stará banka dá klientovi tzv. vyčíslení aktuálního dluhu a souhlas se splacením, který předá nové bance. Nový úvěr je pak v této nižší výši.